קבוצת ניצנים בראשות מאיר דוידי מקדמת עסקאות קרקע באריאל בעשרות מיליוני שקלים
קבוצת ניצנים, שמייסדה ומנכ"לה הוא מאיר דוידי, מקדמת עסקאות לרכישת קרקעות בשלושה מתחמים באריאל. לפי נתונים שמסרה החברה, היקף התמורה המתוכנן עומד על כ־58.8 מיליון שקל, והקרקעות מציגות פוטנציאל תכנוני ראשוני להקמת כ־1,550 יחידות דיור.
המהלך המתוכנן מתייחס לקרקעות בשטח כולל של כ־225 דונם, הממוקמות בדרום אריאל, באזור האוניברסיטה ובמערב העיר.
לפי המידע שנמסר מטעם קבוצת ניצנים, במסגרת התכנון הראשוני נבחנים מתחמי מגורים המשלבים בנייה רוויה ובתים צמודי קרקע. בנוסף נבחנת אפשרות לשילוב שטחי מסחר בהיקף של כ־25 אלף מ"ר.
תחזית הכנסות של מיליארדי שקלים – בכפוף לאישורים
בהתאם לאומדנים הראשוניים שהציגה קבוצת ניצנים, פיתוח המתחמים עשוי לייצר בעתיד הכנסות של כ־3.6 מיליארד שקל לפני מע"מ.
מדובר בתחזית מטעם החברה ולא בהכנסה שכבר התקבלה או בהיקף מכירות מובטח. מימוש הפוטנציאל תלוי בהשלמת העסקאות, בתכנון, באישורים ובהתקדמות הפרויקטים.
בשלב זה הקרקעות מצויות, לפי המידע שנמסר, בהליכי רישום ותכנון. לא נמסרו לצורך פרסום זה מועדי התחלת בנייה או פרטים על תוכניות בנייה מאושרות.
הרחבת הפעילות בתחום הייזום
מאיר דוידי פועל בתחום יזמות הנדל"ן ועומד בראש קבוצת ניצנים. פעילות החברה כוללת קידום פרויקטים למגורים והתחדשות עירונית בישראל.
הבחינה של עסקאות קרקע באריאל עשויה להוסיף לפעילות זו מהלך של פיתוח מתחמי מגורים חדשים, בכפוף להתקדמות ההליכים הנדרשים.
על פי המידע שנמסר לצורך הידיעה, דוידי מייחס למהלך גם משמעות אישית הקשורה לפיתוח אפשרויות מגורים באזור אריאל, נוסף על היבטיו העסקיים.
מה נותר לבדוק?
כדי להעריך את השפעת המהלך יהיה צורך לעקוב אחר השלמת עסקאות הקרקע, מצב התכנון, היקפי הבנייה שיאושרו והתקדמות הבדיקות הכלכליות.
הנתונים המתוכננים של קבוצת ניצנים מספקים תמונה ראשונית של היקף היוזמה, אך אינם מאפשרים עדיין לקבוע את היקף הבנייה הסופי או את לוחות הזמנים להשלמת הפרויקטים.
הנתונים בכתבה מבוססים על מידע מטעם קבוצת ניצנים. הפרסום עוסק במהלך מתוכנן ולא ברכישות או בתוכניות בנייה שהושלמו ואושרו.
רונן הלל מומחה לתקשורת. עוסק ביזמות, פיתוח ושיווק באינטרנט ומומחה לניהול מוניטין. בעלים משרד יחסי ציבור. את השעות הפנויות מעביר על מגרשי טניס ובאירועי ספורט.
